《笼民》，1992年上映，荣获了第12届香港电影金像奖最佳电影。
笼屋，是指政府提供的低租金公寓房，1个房间12个床位，公用厨房和卫生间，又称：棺材房，纳米房。
笼民，是指住在笼屋里的市民。
在我们的印象中，香港是东方明珠，亚洲金融中心，外汇自由港，全球资本和贸易的集散地，代表着繁华和自由。然而，有这么一批香港市民，终生无法拥有自己的住房，拥挤住宿在笼屋之中，从小到老，笼民的帽子戴了一辈子。
那我们想揭开的谜底是：笼民，一开始肯定不是笼民，那他们是怎么成为笼民的呢？
我们讲述2个故事，跨度达到21年。请跟随我们的视角，进入时空隧道，回到历史上的1997年。
第一章：
如果你爱他，就把他送到香港，因为那里是天堂。
如果你恨他，就把他送到香 港，因为那里是地狱。
香港楼市的沉疴要回溯到1997年回归前。
当时为了防止港英政府在香港回归前卖地卷钱走人，《中英联合声明》限制了香港每年的卖地数量，每年港英政府只能拍卖50顷土地，超过部分必须经过北京当局的批准。
最基本的经济学常识：任何商品的价格，无非是需求和供给力量的博弈；当供给受限时，价格肯定会上扬。
更难得的是，当时香港经济持续上扬，在房屋供应数量有限的情况下，需求有增无减，房价屡创新高。香港的整体房价在1994年1月至1997年10月，三年零十个月，上涨了68%。
随着香港回归临近，楼市开始出现狂热局面。当时，香港人炒房打出了“大陆一定会接盘”的口号。打开任何一家电视台的楼市评论节目，都能听到这句话，这句话给了炒房者无穷的信心。
当时，香港邻里谈论最多的，不是工作，也不是生活，而是哪里又开盘“放楼花”，哪里规划了新楼盘。楼花的概念，后来被第一批开发商传入了大陆，也就是后来的期房。让众人蠢蠢欲动的是，很多香港人，头一天刚花房价10%的资金买了楼花资格，第二天转手就挣了20万。惊人的利益促使着一批又一批炒客投身其中，新楼盘需要通过摇号才能确定“楼花”的归属，甚至出现土豪老板雇佣直升机看楼的情形。
我们曾经在上一篇文章中，重温了日本在1985年到1991年的泡沫顶峰时的众生相：
2018-12-26：那些在泡沫年代高位买房的日本人，最终都跳楼了吗？
每一次的泡沫，众生癫狂的表现，都是出奇一致的。香港也不例外。因为这就是人性的弱点。
没有市民能够抵御得住这种社会浪潮，一个一个被裹挟进去，房价涨了获得短期的利益之后，又成为浪潮的一份子，拉了更多人加入进去。房价上涨的预期，在自我实现。在房价高峰时，香港人平均要把月薪的74%用来还贷。
1997年，香港回归，董建华上任之初，为了升级香港的长期竞争力，避免泡沫越来越大，忧心忡忡，但是又雄心勃勃。
董建华打算一方面加大土地与住宅供应，降低创新与生活成本，为香港后续的发展开辟空间；另一方面大刀阔斧，改革教育、增加科技投资以及项目，为香港的未来增加新的增长动力。
他一上任，就制出了“八万五”大计，为特区政府订下三个目标：
每年兴建的国有和私营房屋单位不少于八万五千个；
在十年内，全港七成的家庭可以自置居所；
把排队等候公租房的平均时间缩短至三年。
如果这一宏伟计划得以实施落地，21年之后的香港绝对不再会是今日的香港：没有互联网，没有生物医药科技，没有高端制造，只是普通的外贸中转站和空虚的金融服务港。
可惜的是，人算不如天算，人这一辈子啊，除了依靠自我奋斗，也要依靠历史的进程。
这一计划刚一推出，就遇上了1998年的亚洲金融风暴，当时的香港经济已经空心化，在北京当局的大力支持下，可算是抵御住了做空者的袭击，避免了东南亚的悲剧在刚刚回归祖国的香港上演。但是，这抵挡不住资本外逃，香港楼市迎来凄风冷雨，房价下跌了30%。
和我们在《终于，房子开始吃人了》开篇所描述的一样，短短几个月，有些购房者的首付款已经跌没了。他们爆仓了。
这些所谓“有产阶级”和开发商的利益代表们，声称房价下跌的导火索是政府的“八万五”计划，这一要让百万香港底层老百姓受惠的供给计划，本不应该代替香港经济的空心化而为房价下跌来背锅，此刻成为了紧紧抱团的利益群体所攻击的靶子。
刚刚接过行政权力的第一届港府，压力山大。在社会舆论猛烈抨击之下，所有的政客，完全将长远规划抛诸于脑后，被舆论和声音大的民意所裹挟。政治正确的口号，从“大庇天下寒士俱欢颜”，变成了“让房价上涨，挽救负资产者，拯救香港中产阶级”。
政治家只能顺从民意。
那什么是民意？利益对立的民众之间数量和力量的对比，就是最终民意。
董建华心中，一直在呼喊那些真正需要改革的基层市民，能够站出来支持他。
但是他失望了。此时此刻，沉默的大多数，没有站出来声援港府，他们是香港80%的普通老百姓，人均居住面积没有15平米，终日忙于为资本家和垄断寡头们打工干活，在决定香港前途、决定自己和家庭命运的那一刻，向既得利益群体们，妥协了！他们数量很大，但是声音就像从香港社会上消失了一样，雅雀无声。
局势开始一边倒了！
为了安抚负资产者、稳定房价，1998年6月份，港府宣布冻结卖地，任由开发商坐地起价，和有房者们狂欢。
事后，2000年董建华发表声明回顾：“金融风暴来临，在民意面前，根本无机会实施‘八万五’政策”。这一宏伟计划，再也没有被任何一届港府提出来过。
2003年还发生了一件大事。一个本来的中产阶级家庭，因为房价下跌，变成了负资产者。男主人名叫黎生。在房价上升期的1997年5月，他跟太太一起，轮流排了一夜的队，终于摇上了位于深水湾、一个面积927尺（103平米）的住宅。在签约并缴纳10%定金后，黎生第一次有了属于自己的物业，全家为此兴奋不已。但是很快，迎接他的是残酷的下跌事实。亚洲金融危机、非典、经济衰退，在接连的暴击之下，香港楼市像坐了过山车一样，一跃直下。2003年，在连续6年的经济低潮后市民对楼市彻底失去信心。黎生买的楼盘价格，较1997年的高位下跌约70%。最终，他在绝望中选择了烧炭自杀。他的自杀，引爆了香港“50万人大游行”。深陷泥潭的有房阶级，是香港价值观的核心体现者，也是声音最大的社会舆论的主体。几乎所有的政治团体，几乎任何一个民意“立法会”议员，一开口就是要解决负资产问题。
当董建华站在中环办公楼顶，看着乌央乌央的高喊口号的市民时，他内心或许会冒出四个字：饮鸩止渴。
不仅如此，当年的10月，香港特区政府进一步推出“投资移民计划”，只要在香港投资650万港元，即符合移民资格，吸引了大量外来资金，继续推高楼价，解救负资产状态下的有房阶层。
自2003年12年之后，直到2015年，香港房屋委员会才首次放开供给，并且一次只有2千套。
至此，香港终于成为了某人（Li）的一家（嘉）之城（诚）。
14年后的2017年底，香港拥有房产的家庭比例为49.5%，比董建华宣布放弃时的52.9%还低。超过一半房产的实用面积小于50平米。人均居住面积只有约15平方米，大幅落后于内地的京沪深。同时，租金中位数为1万港元，全港家庭月均收入中位数2.5万港元，也就是说，租金占去了家庭收入的40%。
从Beyond主唱黄家驹1992年出演《笼民》，时间已经过去26年，香港大多数老百姓依然住在笼子里面。笼民群体完全进入了历史的视野。
第二章：
刘德华是我非常喜欢的一个演员，出身贫寒，是见证了香港黄金时代的一代人。他用勤奋和坚持谱写了不老的天王神话，成功之后，依然在秉持着朴质的心态为基层做慈善做好事。
但是他在2018年，在自己土生土长的香港，遭遇了自己市民的恶毒攻击。
他为短片《让下一代看见》配音。短片的制作单位，是智库团结香港基金，背后站着的，正是第一任特首董建华。这则长约3分钟的短片，表态支持人工填海，刘德华担任旁白。
他说：
—— 如果要长远舒缓香港住房问题，在坊间众多的建议里面，我觉得东大屿大规模人工岛方案，看来是比较可取的。
他呼吁：
—— 你想让你的下一代，见到一个怎样的香港？只要值得做，应抓紧机会马上做。
短片一公开，年岁已高的刘德华，就在网络和媒体上，陷入了巨大的舆论风波中。
香港的财团和地产商、有房阶层、免费获得土地的新界原住民、所谓的环保主义者，声称刘德华代表财阀利益，受到金钱诱惑代言：“政府这么多廉租给富豪的私家娱乐地，不拿出来，还要香港人出钱填海给人建豪宅”。
因为，东大屿人工岛开发下来，总计会释放约1700公顷土地，可兴建26至40万个住宅单位，供70万至110万人口居住，其中七成为公营房屋，可以解决香港1/8人口的居住问题。
那么，香港房价在未来10年，必然下跌。
这就是既得利益群体眼中的原罪。冠冕堂皇理由下，掩饰着的，是一颗颗丑陋的利益之心。
至于，这些新增土地可以改善无数底层香港人的居住生活，可以创造新的创业空间，带来更多的就业机会，可以有更多的公共空间，他们统统装作看不见。
所幸的是，香港从来不缺乏具有远见的政治家。
2018年10月10日，香港特首林郑月娥在发表“应对房价高企、房屋供不应求问题”的施政报告后，伤感地说：“刘先生敢于表达自己意见，值得敬佩，他没有任何错误，我们只不过是想为香港下一代做点事情！”。
21年来，凡是有人想提出建造公屋，解决老百姓居住问题的计划，都会引发既得利益群体的大规模反对。他们的利益和房价的深度绑定，已经将整个香港推入泥潭，所有人都寸步难行。
第三章：
这20年来，香港从雄心勃勃的青年心态出发，却连续错过了半导体、生物医药、高端制造、互联网、移动互联网5波时代赋予的机会。
1997年回归时，香港的经济规模是1.21万亿人民币，相当于北、上、广、深等9个大陆前沿城市GDP的总和。2018年，光是一个深圳市，就已经将香港抛在了后面。
究其根本原因，在于从底层到中层，香港的年轻人，本有希望通过创新创业改变自己命运，却已经被房价与屋租绑死。这20年间的一代年轻人，哪里还有创新的胆量、时间与潜力？香港的创业土壤已经灌满了房地产富豪的混凝土，长不出来新的庄稼。阶层完全固化，年轻人看不到上升的通道。
《曹刿论战》中说，食肉者鄙，不足远谋。但是鲁迅也说，可怜之人，必有可恨之处。
这是他们一代人的故事。
那我们这一代人的故事，应该如何书写呢？
